한국지적학회 발행기관 내 간행물
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건축물 유형별 주택공시가격과 실거래신고가격의 비교 - 대구시 남구를 중심으로 - A Study on the Comparison of Appraised Value of Housing and Real Transaction Prices by Type of Building - Focused on Namgu in Daegu Metropolitan City - 김준현(Kim, Jun Hyun), 신현선(Shin, Hyun Sun) pp.57~68 (15pages)
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| 한국어초록 본 연구에서는 주택공시가격과 실거래신고가격의 형평성을 평가하기 위해 대구시 남구의 2013년부터 2017년까지 실거래신고 내용을 토대로 건축물 유형에 따른 공시가격의 적정성을 분석하였다. 분석결과 개별주택공시가격이 실거래신고가격 대비 각각 46.4%, 49.2%로 실거래신고가격을 충분히 반영하지 못 하고 있었다. 반면 아파트와 다세대 연립주택은 각각 64.8%, 59.9%를 보이고 있어 비교적 실거래신고가 격 반영 비율이 높은 것으로 나타났다. 또한 실거래신고가격 반영 비율이 가장 높은 아파트가 64.8%에 불과할 뿐만 아니라, 개별공시지가 및 개별주택공시가격과 아파트와 다세대 연립주택과의 격차도 약 15%의 격차를 보이고 있는 것으로 나타났다. 무엇보다 건축물 유형별로 여전히 큰 격차를 보이고 있어 이에 대한 대책마련이 필요한 것으로 나타났다. |
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